Bảo trì thang máy hàng tháng: kỹ thuật viên kiểm tra những gì

Nhiều người nghĩ bảo trì thang máy chỉ là tra dầu mỡ cho có. Thực tế một lần bảo trì đúng quy trình là chuỗi kiểm tra hệ thống, nhằm phát hiện sớm hao mòn trước khi chúng thành sự cố. Tại Tân Tiến, lịch tiêu chuẩn là một lần mỗi tháng.

Checklist theo từng khu vực

Buồng máy và máy kéo

• Kiểm tra tiếng ồn và độ rung của máy kéo khi vận hành.
• Xem xét phanh, độ mòn má phanh và khe hở.
• Kiểm tra tủ điều khiển, các tiếp điểm và mối nối.
• Đo và ghi nhận các thông số hoạt động bất thường.

Cabin

• Kiểm tra bảng điều khiển, nút bấm, đèn và quạt.
• Đánh giá độ êm khi tăng tốc, giảm tốc và dừng tầng.
• Kiểm tra độ chính xác khi dừng ngang sàn.
• Thử liên lạc khẩn cấp và chuông báo.

Cửa tầng và cửa cabin

• Kiểm tra cảm biến cửa và hành trình đóng mở.
• Bôi trơn ray cửa, kiểm tra con lăn và dây treo cửa.
• Xem khóa cửa tầng, một chi tiết an toàn quan trọng.

Hố pit và đáy giếng

• Kiểm tra giảm chấn, công tắc hành trình dưới.
• Vệ sinh, kiểm tra thấm nước và tình trạng ẩm.
• Kiểm tra cáp tải, ray dẫn hướng và bộ hãm.

Hạng mục theo quý và năm

Ngoài phần kiểm tra hàng tháng, một số hạng mục được làm sâu hơn theo chu kỳ dài. Theo quý thường có việc siết lại mối ghép, đánh giá độ mòn cáp kỹ hơn, kiểm tra hệ cứu hộ tự động. Theo năm gắn với kiểm định định kỳ và đánh giá tổng thể tình trạng thiết bị để lên kế hoạch thay thế linh kiện hao mòn.

Dấu hiệu phải gọi kỹ thuật ngay

• Thang dừng không đúng sàn, lệch bậc rõ rệt.
• Có tiếng động lạ, rung giật khi chạy.
• Cửa đóng mở chập chờn hoặc kẹt.
• Mùi khét, đèn cabin chập chờn.
• Thang tự dừng giữa chừng.

Với những dấu hiệu này, không nên chờ tới lịch bảo trì gần nhất. Đội trực kỹ thuật Tân Tiến hoạt động 24/24 và cam kết phản hồi trong vòng một giờ.

Vì sao hợp đồng bảo trì rẻ hơn sửa lớn

Hao mòn được phát hiện sớm thì chi phí thay thế nhỏ. Để linh kiện hỏng hẳn mới xử lý thì thường kéo theo hư hại lan sang bộ phận khác, chi phí và thời gian dừng thang đều tăng. Hợp đồng bảo trì định kỳ giúp chi phí trải đều và giữ thang luôn ở trạng thái an toàn.

Bạn có thể tham khảo nội dung và quyền lợi của gói bảo trì và bảo dưỡng thang máy để lên lịch phù hợp cho thiết bị nhà mình.